小产权房拆除补偿2019。2019年小产权拆除的补偿主要有物业置换、临时安置补偿和搬迁补偿费三类。
1、物业置换补偿。小产权房是老祖屋、平房或瓦房，在进行物业置换时，都按建筑面积1∶2比例进行置换;若作为商用，则首层60%建筑面积按1:1.3比例置换，其余40%和二层以上按建筑面积1:1比例置换;普通住宅则按建筑面积1:1 比例置换。

复式五房：总价109.9万起，月租3800元。

均价：4980元/平方米。

4，家门口商品房均2.3～3.5万/㎡。

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小产权房赔偿标准。对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准。虽然小产权房所占土地是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹：一方面应该根据其市场价和区位差价，采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况，参考当地农民住宅拆迁办法，对其补偿范围请求予以一定限制，将地上物补偿、搬迁费用、区位补偿、土地补偿中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农民。

小产权房拆迁是如何赔偿的呢？
小产权房拆迁怎么赔偿产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大;若遇大家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。因此李健告诫市民，不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格，也要多考虑下法律风险和长远预期。从上述可以看出，小产权房买卖是不受法律保护的，因此购买小产权房也不具备相关回收。遇到拆迁，将无法得到补偿。迅收网提醒市民，没有房产证，小产权房是无法获得补偿的，市民要谨慎购买。
住房和城乡建设部、国土资源部等部门从来就不承认“小产权房”这个概念，严格来说所谓小产权房就是无产权房，我国实行的是不动产产权登记生效制度，这所谓的小产权房是无法办理房产登记备案的，也就拿不到房屋所有权证，也就不能算是当事人合法的财产，也得不到法律应有的保护。按照相关规定，拆迁过程中对违章建筑是无偿拆除的，即使各地出于各方面考虑在实际操作中也会给予一定补偿，但一般是以自行拆除的劳务费的形式或参照建筑成本来适当补偿，但远远低于拆迁合法房屋的补偿。