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金科重回北京赛道(怀远工程造价咨询)

品牌: 蚌埠华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司
单价: 1.00元/分钟
起订: 1 分钟
供货总量: 99 分钟
发货期限: 自买家付款之日起 10 天内发货
所在地: 安徽 蚌埠
有效期至: 长期有效
最后更新: 2017-09-13 16:28
浏览次数: 83
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1.00元金科重回北京赛道(怀远工程造价咨询) 详细说明

地址:蚌埠市宏业二村 龙湖一品 10号楼6号商铺


蚌埠工程决算、工程预算、蚌埠跟踪审计、蚌埠招投标代理、房地产评估
蚌埠华瑞房地产土地资产评估工程咨询有限公司,是唯一进驻蚌埠市行政服务中心的中介咨询机构。华瑞拥有房地产评估一级资质,工程造价咨询甲级资质,招投标代理甲级资格。


所有人都能感觉到,金科正发生着变化,以前追求稳健发展的姿态被隔三差五就有一张拿地喜报取代。克尔瑞统计的数据显示,2017年1—8月,全国房企新增土地建面排行榜中,金科以910.1万方排在第13位。

这其中包含北京平谷的3宗地块。8月初,金科耗资35.46亿元连拿3宗地,引得媒体人打趣,“金科这是要承包平谷大桃的节奏”。这3宗地也别具意义,它们标志着尘封已久的金科北京将再次转动齿轮,开始新航道。

一个月后,金科天玺(楼盘资料)又迎来了它的全球启幕仪式,成为新航道中可以个试水之物。不得不提的是,金科曾在北京也是风云人物,但此时的市场环境已然今非昔比:地价高企倒逼市场高端化,调控政策不见松动迹象,土地出让政策愈发严苛……这都将是金科在新航道中必须直面的问题。

金科重回北京赛道

金科之于北京,并不陌生,这个发家于重庆的企业早在2010年就以金科·帕提欧、金科·廊桥水岸等产品打开北京市场,后又开发了金科果冻、金科王府(楼盘资料 业主论坛) 等产品,一时与保利、远洋齐名。而后受产品供应及其他因素影响,金科北京进入休整期。

2017年,这一休整期被打开。为了匹配跨越式发展战略,金科对全国布局进行了调整,从核心十城优化为城市群深耕,增加了核心城市及周边节点城市,并将原有四大区域进行了拆分成十一个个区域,新设深圳、广州、上海、京津冀等区域公司,从而加强区域的扩张与深耕。

上述战略调整时间在6月,8月初,金科在北京便拿下平谷3宗地块,密集性动作令媒体人打趣:“金科这是要承包平谷大桃的节奏。”9月初,金科王府二期产品金科天玺也随之盛装面世。一切都在说明,金科重回北京赛道。

“北京是金科战略布局的核心城市,”金科内部人士向腾讯房产表示,未来,金科将继续加快以聚焦城市群为导向的全国性布局,深耕京津冀经济圈。

挑战多多的新市场

新的环境之下,深耕京津冀经济圈也将面临新的挑战。梳理上述三宗地块可以发现,具有很强的金科北京色彩:深耕某一区域。上一次主打昌平区,这一次连拿平谷区域地块。不一样的是,这三宗地块都带有鲜明的时代印记,需要不同程度地自持部分产品。

对于这样一项新的土地产物,包括万科、中海、远洋在内的各大开发商都在思考,如何能从中获取更多的利润。粗略计算,含自持部分,这三宗地块货值不到70亿元,加上金科天玺产品,金科在北京的货值不到百亿元。

数据显示,2017年上半年北京房企前十销售排行榜中,前三名都已过百亿元,第十名销售额也达到49亿元。从这来看,金科若要在北京留下更大的声音,还是需要粮草先行,加大土地储备。



金科重回北京赛道(怀远工程造价咨询)的详细信息由安徽华瑞房地产土地评估有限公司提供,该企业负责金科重回北京赛道(怀远工程造价咨询)的真实性、准确性和合法性。迅收网对此不承担任何保证责任。
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